【質量通病1】找平層起砂、起皮。

【防治措施】

（1）施工時禁止使用過期(qi)、受潮(chao)結塊(kuai)的水泥(ni)，且應保(bao)證砂(sha)礫(li)含(han)泥(ni)量不大于5%，同時在(zai)進(jin)行水泥(ni)砂(sha)漿攪拌(ban)時，應將水泥(ni)與砂(sha)的比(bi)例控(kong)制在(zai)1∶3~1∶2.5。

（2）進行水泥(ni)砂(sha)漿(jiang)攤鋪前，應先(xian)將屋面基層(ceng)(ceng)清(qing)掃干凈，再用(yong)(yong)水泥(ni)砂(sha)漿(jiang)涂(tu)刷屋面表層(ceng)(ceng)，以提高(gao)水泥(ni)砂(sha)漿(jiang)與基層(ceng)(ceng)之間(jian)的粘結程度(du)，并用(yong)(yong)木(mu)靠(kao)尺(chi)將砂(sha)漿(jiang)表層(ceng)(ceng)刮平(ping)，采用(yong)(yong)木(mu)抹子進行初壓，同時(shi)還應做好二次壓實和收(shou)光，防止(zhi)找平(ping)層(ceng)(ceng)出現(xian)起砂(sha)、起皮(pi)等現(xian)象(xiang)。

（3）施工后應(ying)及時進(jin)行養(yang)護，并通過覆蓋(gai)澆(jiao)水使(shi)屋面表層保(bao)持濕潤，同時還應(ying)采(cai)用冷(leng)底子油、噴養(yang)護劑等進(jin)行養(yang)護。

【質量通病2】保溫層起鼓、開裂。

【防治措施】

（1）屋面保溫(wen)層施工時(shi)(shi)，應選用(yong)質量輕、導熱系(xi)數(shu)小且含(han)水率較(jiao)低(di)的保溫(wen)材(cai)料，且在材(cai)料堆放、運輸(shu)、施工及成(cheng)品保護等過程中，應采(cai)取相應措施，以防止(zhi)其(qi)因受潮而造成(cheng)保溫(wen)層起(qi)鼓、開裂，同時(shi)(shi)雨季施工時(shi)(shi)應進行遮(zhe)蓋處理(li)；

（2）當保溫層(ceng)采用封閉式結構(gou)時(shi)，應控制材料含(han)(han)水率(lv)(lv)，以(yi)保證(zheng)保溫層(ceng)含(han)(han)水率(lv)(lv)等(deng)于該保溫材料在(zai)當地自然風干狀態下的平均含(han)(han)水率(lv)(lv)；

（3）應做好排氣措施，將排氣道縱橫貫(guan)通，且每25m²設置1個排(pai)汽孔，以保證排(pai)氣道與大氣連通。

【質量通病3】防水層開裂、漏水。

【防治措施】

（1）鋪設(she)防(fang)水層時，應保證表面干凈、干燥(zao)，同時在(zai)雨后應檢(jian)查屋面是否有(you)積水，檢(jian)查方法(fa)是先將1m²卷材平(ping)坦干鋪，靜置3~4h后掀開檢查，若覆蓋(gai)部位和卷材內側無結露，則(ze)符合(he)施(shi)工要求，反之則(ze)無。

（2）進(jin)行防水層施工(gong)時，應(ying)先彈出基(ji)準線，并進(jin)行試鋪(pu)(pu)，且鋪(pu)(pu)貼時應(ying)按屋面長度方(fang)向(xiang)，順應(ying)流水坡度，由(you)低處向(xiang)高處順序鋪(pu)(pu)貼（即順水接(jie)槎(cha)），保證卷材之間的搭接(jie)寬度和粘結質量(liang)，同時鋪(pu)(pu)貼時應(ying)盡量(liang)減少接(jie)頭(tou)數量(liang)，且使兩(liang)卷材間得(de)接(jie)縫(feng)寬度達到均(jun)勻一致。

【質量通病4】排(pai)水(shui)坡度不(bu)足。出(chu)現天(tian)溝(gou)排(pai)水(shui)縱向坡度達不(bu)到1%的現象(xiang)，有的縱向無(wu)坡，甚至倒坡，排(pai)水(shui)不(bu)暢，延(yan)長了雨水(shui)在(zai)屋面的滯留時間，加速了防水(shui)材料(liao)的老化。

【防治措施】

合理布置足夠(gou)的水(shui)落管(guan)，標(biao)明坡度(du)，畫出(chu)分水(shui)線。仔細核算各處分水(shui)線的高度(du)，標(biao)注在(zai)平面圖上，一般情況下(xia)，結(jie)構找(zhao)橫(heng)(heng)坡3%，建筑找(zhao)橫(heng)(heng)坡為2%，縱向找(zhao)坡不得小于1%。對于找(zhao)坡層(ceng)較厚者，可部分或全(quan)部采用輕質材料找(zhao)平層(ceng)。施工(gong)者應嚴格按照設計(ji)要(yao)求進(jin)行層(ceng)頂坡度(du)施工(gong)，控制好找(zhao)坡的厚度(du)，加強(qiang)施工(gong)中的坡度(du)檢查(cha)、實測及質量評定。

【質量通病5】混凝土陡坡屋(wu)頂滲(shen)漏。目前越來越多地出現(xian)了(le)混凝土陡坡屋(wu)頂（坡度達50%以上，有的達150%以上），其外表面鋪貼裝(zhuang)飾瓦。此(ci)類屋(wu)面滲(shen)漏較多。

【防治措施】

（1）按墻體(ti)澆筑方法(fa)，支雙層模板(ban)。

（2）采(cai)用細骨料（粒(li)徑為10～30mm）的抗滲(shen)單純，處理好施工縫，振搗密(mi)實，形成自(zi)防水(shui)。

（3）澆筑一層(ceng)40mm厚鋼筋細石混凝土（摻適量微膨脹劑）剛性防水層(ceng)（一般面積較小，不設隔離層(ceng)）振拍密(mi)實，收水后應二(er)次(ci)壓(ya)光。

（4）上面再(zai)鋪貼(tie)裝(zhuang)飾瓦。

【質量通病6】找平層(ceng)未按(an)規范(fan)要求(qiu)設置分倉縫，引(yin)起找平層(ceng)收縮裂(lie)縫，且拉裂(lie)防水(shui)層(ceng)，造(zao)成滲漏。

【防治措施】

平面圖(tu)中(zhong)畫出(chu)分倉(cang)縫(feng)(feng)的(de)位置(zhi)。水(shui)泥砂漿（宜(yi)摻10%的(de)U型膨(peng)脹劑）或細石混凝土找平層分倉(cang)縫(feng)(feng)的(de)間(jian)距不得大于6m，且應設(she)置(zhi)在易開裂(lie)處（如板端）。分倉(cang)縫(feng)(feng)應預留，不得后(hou)割，縫(feng)(feng)寬宜(yi)為(wei)20～30mm，選擇(ze)中(zhong)檔以上密(mi)封(feng)材料(liao)嵌縫(feng)(feng)。施(shi)工(gong)是應注(zhu)意找到平層的(de)找平壓光，加(jia)強養護，嵌縫(feng)(feng)密(mi)封(feng)材料(liao)應擠(ji)壓密(mi)實。

【質量通病7】出屋(wu)(wu)面(mian)的管(guan)根、水落口、天溝、檐溝、泛水、屋(wu)(wu)面(mian)轉角等薄(bo)弱部位，因未增設附加層，往往易造(zao)成滲漏。

【防治措施】

對剛(gang)性(xing)保護(hu)層(ceng)與(yu)防(fang)(fang)水層(ceng)之(zhi)間沒有(you)設置隔離層(ceng)，甚至有(you)的(de)還(huan)有(you)意增加防(fang)(fang)水層(ceng)與(yu)剛(gang)性(xing)保護(hu)層(ceng)的(de)粘結(jie)，這樣，由于剛(gang)性(xing)保護(hu)層(ceng)的(de)變(bian)形、收(shou)縮開裂，導致防(fang)(fang)水層(ceng)的(de)拉伸擠(ji)壓而破壞。

【質量通病8】保護(hu)層不(bu)符合要求。

【防治措施】

對卷(juan)防水(shui)(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)和(he)(he)涂膜防水(shui)(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)均要(yao)求在(zai)其上(shang)面(mian)(mian)設(she)(she)(she)置保(bao)(bao)護層(ceng)(ceng)(ceng)。常用的(de)有反(fan)射膜、粒料、塊料、水(shui)(shui)泥(ni)砂(sha)漿(jiang)、細石混凝土(tu)等數種保(bao)(bao)護層(ceng)(ceng)(ceng)，各有其優缺點(dian)，一(yi)(yi)般情況(kuang)下，上(shang)人屋面(mian)(mian)應(ying)(ying)(ying)選(xuan)用耐穿刺(ci)能力塊料、水(shui)(shui)泥(ni)砂(sha)漿(jiang)或細石混凝土(tu)做(zuo)保(bao)(bao)護層(ceng)(ceng)(ceng)，塊料密封材料，分(fen)(fen)倉(cang)面(mian)(mian)積應(ying)(ying)(ying)符合(he)相(xiang)關規(gui)范和(he)(he)設(she)(she)(she)計要(yao)求，平面(mian)(mian)變化處和(he)(he)墻根（包括突出物）應(ying)(ying)(ying)設(she)(she)(she)置分(fen)(fen)倉(cang)縫。對一(yi)(yi)旦的(de)有架空隔熱的(de)住(zhu)宅屋面(mian)(mian)涂膜防水(shui)(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)，采用20mm厚的(de)1∶2.5水(shui)(shui)泥(ni)砂(sha)漿(jiang)（摻微(wei)膨脹劑(ji)）一(yi)(yi)次抹平壓光作保(bao)(bao)護層(ceng)(ceng)(ceng)較為(wei)合(he)適。水(shui)(shui)泥(ni)砂(sha)漿(jiang)保(bao)(bao)護層(ceng)(ceng)(ceng)應(ying)(ying)(ying)預設(she)(she)(she)表(biao)面(mian)(mian)分(fen)(fen)格縫（不(bu)得后切割(ge)）并注打密封膠，其縱橫間距均不(bu)得大于1.5mm。

【質量通病9】屋子(zi)面轉角施工不(bu)當。

【防治措施】

屋(wu)面轉(zhuan)角(jiao)(jiao)(jiao)。鋪涂柔性防水(shui)層（非瀝青(qing)防水(shui)卷材(cai)）的(de)所有水(shui)平、豎(shu)向的(de)陰角(jiao)(jiao)(jiao)和(he)陽(yang)角(jiao)(jiao)(jiao)的(de)基層，均做半(ban)徑為(wei)50~80mm的(de)圓角(jiao)(jiao)(jiao)。