一(yi)(yi)根鋼(gang)筋被(bei)送(song)上流水生產線，開啟了它的(de)“裝配式(shi)建(jian)筑之(zhi)旅”。在流水線上，鋼(gang)筋被(bei)工(gong)業(ye)機(ji)器人(ren)利索地(di)彎(wan)折定型，后(hou)經綁扎、澆筑、脫模等工(gong)序后(hou)，變身樓梯(ti)、陽臺、飄窗，養護(hu)后(hou)像“積木”一(yi)(yi)樣(yang)被(bei)送(song)往工(gong)地(di)蓋樓房……

調查發現(xian)，在(zai)裝配式建(jian)筑行業(ye)，只有(you)少數企業(ye)拿到開(kai)發商(shang)品住宅(zhai)項目(mu)，大多(duo)數只能(neng)承接(jie)一些保(bao)障房項目(mu)，仍(reng)主要靠政策(ce)扶持，尚未(wei)完全“斷奶(nai)”走向市(shi)場(chang)。對(dui)于分到市(shi)場(chang)“蛋(dan)糕”的部分企業(ye)，盈利也不(bu)理想(xiang)，有(you)的陷入“產多(duo)賠(pei)多(duo)”的困境(jing)。

中建科技武漢(han)漢(han)南工(gong)廠廠長楊(yang)超說，在國家扶持政策和科技的助(zhu)推下(xia)，裝(zhuang)配式(shi)建筑生(sheng)產(chan)效率不斷提(ti)升，行業迎來黃(huang)金發展期，但在2018年，“工(gong)廠生(sheng)產(chan)看(kan)似紅(hong)火卻基本沒有盈(ying)利”。

一(yi)位姓吳的裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)商(shang)品房銷(xiao)售(shou)人員告訴(su)記者，一(yi)些購(gou)房群體對裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)商(shang)品房持觀望(wang)態度，更喜歡選擇傳統現澆(jiao)的樓房，“一(yi)是價格(ge)高，二是擔心裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)的房子(zi)不牢，怕漏水(shui)”。

在(zai)日前舉辦的(de)2019年房(fang)地產行業(ye)裝配(pei)式發展研討會上，相關(guan)專家認為(wei)裝配(pei)式建筑仍處于起步階段，目前遭遇(yu)了落地難，原因是(shi)多(duo)方面的(de)。

產業(ye)上(shang)游(you)各個環節(jie)單(dan)打獨斗，集成(cheng)(cheng)效益難發(fa)揮。住房和城(cheng)鄉建設部總(zong)工(gong)程師、中(zhong)國房地(di)產業(ye)協會(hui)副會(hui)長兼秘(mi)書長陳宜明指出，裝配式(shi)把現(xian)場的一地(di)施工(gong)變成(cheng)(cheng)了工(gong)廠、現(xian)場兩(liang)地(di)，生產環節(jie)從(cong)一個變成(cheng)(cheng)了多(duo)個，容易出現(xian)很多(duo)扯皮(pi)問題，降(jiang)低(di)效率(lv)。

設(she)計(ji)(ji)集(ji)成(cheng)度低。中建三局綠投公司總工(gong)程師楊(yang)瑋(wei)表示，傳統設(she)計(ji)(ji)院在結構、機電、裝飾一體化集(ji)成(cheng)設(she)計(ji)(ji)的應(ying)用不(bu)普遍，且成(cheng)熟的資源較少，導致裝配式(shi)建筑設(she)計(ji)(ji)集(ji)成(cheng)度不(bu)高，需(xu)進一步打破(po)設(she)計(ji)(ji)、生產、施工(gong)的管(guan)理壁壘，提升集(ji)成(cheng)設(she)計(ji)(ji)水(shui)平。

整體工(gong)程(cheng)成本較高(gao)。房地產經(jing)濟學會專(zhuan)家委員(yuan)、中(zhong)國(guo)地質大學公(gong)共管理學院(yuan)教(jiao)授殷躍(yue)建(jian)指出，裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑比現(xian)成澆灌貴出約200-400元/平方米(mi)，當前經(jing)濟效益不(bu)樂觀(guan)。此外，裝(zhuang)配(pei)式構(gou)件工(gong)廠生(sheng)產，需運輸到現(xian)場安裝(zhuang)，物流成本較大。

 缺乏(fa)行(xing)業標準(zhun)，社(she)會認可度(du)不(bu)高(gao)。中建三(san)局(ju)綠投公司(si)總經(jing)理王濤(tao)認為(wei)，當前(qian)裝配式技(ji)術標準(zhun)體系缺乏(fa)，專業人才(cai)嚴(yan)重不(bu)足，技(ji)術發(fa)展不(bu)成熟，制約了(le)整體發(fa)展。此外，面向社(she)會的推廣宣傳(chuan)不(bu)夠，社(she)會對裝配式建筑的結構(gou)安全(quan)性表示(shi)質疑，甚(shen)至是誤解(jie)。

相(xiang)關專(zhuan)家(jia)建(jian)議，行業想要(yao)突(tu)破當前的困境，建(jian)議從以(yi)下(xia)方面著力破解：

一(yi)是完善體系，發(fa)揮(hui)集成(cheng)效應。陳宜明表示，把握裝(zhuang)配式建(jian)(jian)筑(zhu)發(fa)展的(de)未來，關鍵是將一(yi)個(ge)產品(pin)的(de)完整的(de)生產過程整合(he)在(zai)一(yi)個(ge)立體里面和同(tong)一(yi)個(ge)信息平臺上，提(ti)高整體生產效率和管理效率，從而降低(di)成(cheng)本(ben)。建(jian)(jian)筑(zhu)節能辦公室副(fu)主(zhu)(zhu)任、武漢市裝(zhuang)配式建(jian)(jian)筑(zhu)專(zhuan)家委員會(hui)副(fu)主(zhu)(zhu)任委員、教授(shou)級高工(gong)童明德建(jian)(jian)議加強質(zhi)量安(an)全管控，制定相關標準，保證品(pin)質(zhi)，獲得社會(hui)認可。

二是(shi)政策推動，規(gui)模(mo)(mo)發展。王濤認為，政策推動力度(du)還需進一(yi)步加大。成本(ben)高歸根結底還是(shi)因為規(gui)模(mo)(mo)小。裝配式整體規(gui)模(mo)(mo)擴大，模(mo)(mo)具利(li)用率高，構件成本(ben)便能降下(xia)來。項目密度(du)大，運(yun)輸成本(ben)便可控。

三是做強試點(dian)，廣(guang)泛示(shi)范(fan)。王濤指出，現在(zai)社會(hui)對裝(zhuang)配(pei)式建筑不太認可，關(guan)鍵還(huan)在(zai)于不了解，政府(fu)可牽(qian)頭開展(zhan)示(shi)范(fan)基(ji)地評(ping)選(xuan)，并在(zai)示(shi)范(fan)基(ji)地組(zu)織質量(liang)、成(cheng)本、效率等專題論壇交(jiao)流，向(xiang)社會(hui)廣(guang)泛解釋(shi)推(tui)廣(guang)。此外，還(huan)可依托示(shi)范(fan)基(ji)地開展(zhan)技術攻關(guan)試驗，整合上下游資(zi)源，也將對技術升級(ji)，資(zi)源集成(cheng)起到推(tui)動(dong)作(zuo)用。

相(xiang)關專(zhuan)家認為，發(fa)達國家和(he)地(di)區(qu)在上世紀(ji)開(kai)始推行裝配(pei)式建筑(zhu)，因地(di)制宜形成了合適的(de)建造體系。我(wo)國裝配(pei)式建筑(zhu)處(chu)于起(qi)步(bu)階(jie)段(duan)，在政府(fu)與企(qi)業的(de)雙向聯動(dong)發(fa)力下，裝配(pei)式建筑(zhu)未來的(de)市場前景可(ke)期。